Juli 2015 – Bebauung Paulaner-Gelände

Planungsauslegung vom 31. August 2015 mit 1. Oktober 2015

(mit Stellungnahmen)

August 2016 – Anmerkung: Einige meiner Links sind leider auf der Seite der Stadt München nicht mehr aufzufinden.

Es sind 90.000 qm, die bebaut werden.
http://wohnen-am-nockherberg.de.m11801.wwwsrv.eu/home/

1. Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2076 Regerstraße (nordwestlich), Welfenstraße (südlich) und Ohlmüllerstraße (westlich) (Teiländerung der Bebauungspläne Nrn. 77, 892 und 1995) – Billigungsbeschluss – 2. Aufhebung des Geltungsbereiches des Aufstellungsbeschlusses Nr. 2076 vom 09.04.2014 im Bereich der Straßenverkehrsfläche Welfenstraße 3. Anträge des Bezirksausschusses des Stadtbezirkes 05 — Au-Haidhausen (14 Anträge) Stadtbezirk 5 Au-Haidhausen

202 Seiten vom 04.07.2015 – https://www.ris-muenchen.de/RII/RII/DOK/SITZUNGSVORLAGE/3711110.pdf

Quelle (und weitere pdf) 

Vom 29.10.2015
Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2076 Regerstraße (nordwestlich), Welfenstraße (südlich) und Ohlmüllerstraße (westlich) (Teiländerung der Bebauungspläne Nrn. 77, 892 und 1995) – Satzungsbeschluss – Stadtbezirk 5 Au-Haidhausen

172 Seiten (pdf-Datei)
https://www.muenchen-transparent.de/dokumente/3871086

Anlage 1 (Übersichtsplan BPL2076)
https://www.muenchen-transparent.de/dokumente/3871090

Anlage 2 (Lageplan mit Stadtgebietsgrenzen)
https://www.ris-muenchen.de/RII/RII/DOK/SITZUNGSVORLAGE/3871094.pdf

Anlage 3 (Verkleinerung BPlan2076)
https://www.ris-muenchen.de/RII/RII/DOK/SITZUNGSVORLAGE/3871092.pdf

Weitere Infos und Dokumente gibt es im „RIS München“
https://www.ris-muenchen.de/RII/RII/ris_uebersicht_trefferliste.jsp?chkTypen=Antrag&chkTypen=Sitzungsvorlage&chkTypen=Sitzung&txtVon=tt.mm.jjjj&but1=Suche+starten&txtBis=tt.mm.jjjj&txtSuchbegriff=Paulaner&erw=null&selWahlperiode=3184778

München – Au (Regerstr., Welfenstr., Ohlmüllerstr.)

LHS München – Paulaner Bebauungsplan (PDF)

 

 

 

 

 

Die Bayerische Hausbau: Das Projekt

Bayerische Hausbau: Auszug aus der Präsentation der Bürgerinformationsveranstaltung 26.10.2016 – PDF 36 Seiten 

Weitere Infos der Bayerischen Hausbau unter: Wohnen-am-nockherberg.de.m11801.wwwsrv.eu/das_projekt/materialien/

 

 

 

PDF zum Download auch hier: 140324_Nockherberg_Areal_Buergerinformationsveranstaltung

 

Hinweis auf die Bekanntmachung im Amtsblatt der Landeshauptstadt München

Planungsauslegung vom 31. August 2015 mit 1. Oktober 2015

Vorhabenbezogener Bebauungsplan
mit Grünordnung Nr. 2076
Regerstraße (nordwestlich),
Welfenstraße (südlich) und
Ohlmüllerstraße (westlich)
(Teiländerung der Bebauungspläne Nrn. 77, 892 und 1995)
und Aufhebung des Geltungsbereiches des Auftsellungsbeschlusses Nr. 2076
vom 09.04.2014 im Bereich der Straßenverkehrsfläche Welfenstraße
– insbesondere Wohnnutzung, wohnverträgliche gewerbliche Nutzung
(Läden, Gastronomie, Dienstleistung etc.), Kindertageseinrichtungen mit
Außenspielflächen, öffentliche Grünflächen, Straßenverkehrsflächen –

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit Begrünung liegt beim Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 28 b (Hochhaus), Erdgeschoss, Raum 071 (Auslegungsraum – barrierefreier Eingang an der Ostseite des Gebäudes, auf Blumenstraße 28 a -), vom 31. August mit 1. Oktober 2015, Montag mit Freitag von 6.30 Uhr bis 18.00 Uhr, öffentlich aus.

Es sind neben dem Umweltbericht folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Informationen zum Schutzgut Mensch/seine Gesundheit/Bevölkerung, insbesondere
– Verkehrsgutachten
– schalltechnische Untersuchung
– erschütterungstechnische Untersuchung
– Untersuchung elektrischer und magnetischer Felder
– Besonnungs- und Verschattungsstudie

Informationen zum Schutzgut Tier und Pflanzen, insbesondere
– Faunistische Untersuchung
– Gutachten zur Erhaltungswürdigkeit von Bäumen

Informationen zum Schutzgut Klima/Luft, insbesondere
– Studie über den Windkomfort zur zukünftigen Bebauung

Informationen zum Schutzgut Landschaft (Orts- und Landschaftsbild), insbesondere
– Stadtbildveträglichkeitsuntersuchung

Informationen zum Schutzgut Boden (Altlasten, Kampfmittel) und Wasser, insbesondere
– orientierende Altlastenuntersuchung
– historische Erkundung potentieller Kampfmittelbelastungen
– Berechnung der Rigolen zur Regenwasserversicherung
– Berechnung der Wasserspiegellagen im Auer Mühlbach

Informationen zum Umweltbelang Energie, insbesondere
– Solarenergetische Analyse und Optimierung

Aussagen zur naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung, insbesondere
– Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung

http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Referat-fuer-Stadtplanung-und-Bauordnung/Auslegungstermine/BPlan-2076.html

Dokumente

Quelle: Landeshauptstadt München

z.B. unter „Altlasten“ auf Seite 100

Update Mai 2017: Viele Dokumente (genau lesen!) 

Auf Seite 67 steht das mit den Altlasten (PDF)

Update: Mai 2017 – Altlasten – Seite 67 – PDF zum Download

http://www.muenchen.de/rathaus/dms/Home/Stadtverwaltung/Referat-fuer-Stadtplanung-und-Bauordnung/Auslegungen/2076/BPlan_2076_Textteil_Teil1.pdf

Paulaner-Areal am Nockherberg:

http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Referat-fuer-Stadtplanung-und-Bauordnung/Projekte/Paulaner.html

Soziales:

Verpflichtung zur Realisierung von gefördertem Wohnungsbau – Sozialer Bindungsvertrag für das Baugebiet 3 (Welfenstr.) – München-Modell

EOF-geförderte Wohnungen – PDF (RIS) – 71 Seiten 

Ausserdem:

Wohnungspolitisches Handlungsprogramm „Wohnen in München VI“ 2017-2021 – PDF, 165 Seiten

München-Modell für Mieter – Das Programm

Die Einkommensgrenzen für München Modell wurden ab 2017 erhöht (Siehe Seite 31)

Konzeptioneller Mietwohnungsbau: Als Maßnahme gegen steigende Grundstückspreise und für stabilere Mieten will die Stadt den Konzeptionellen Mietwohnungsbau an verschiedenen Standorten im Stadtgebiet erproben. Die ersten Pilotprojekte sind auf den Weg gebracht.

Antragsformulare München-Modell

Presse: